Решение Думы УГО № 769 от 27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

 

27.02.2018                                       г. Уссурийск                              № 769 - НПА

 

 

О внесении изменений в решение Думы Уссурийского городского округа

от 28 июня 2005 года № 259 "О Порядке установления размера платы
за содержание жилого помещения"

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 03 апреля
2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквар-тирном доме и порядке их оказания и выполнения", от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа

 

 

РЕШИЛА:

 

1. Внести в решение Думы Уссурийского городского округа
   от 28 июня 2005 года № 259 "О Порядке установления размера платы
   за содержание жилого помещения" следующие изменения:

Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения изложить в следующей редакции:

 

"Утвержден

Решением Думы Уссурийского

городского округа

                                                                       от 28 июня 2005 года № 259

 

Порядок установления размера платы

за содержание жилого помещения

 

1. Общие положения

 

1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения (далее – Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса и определяет порядок установления размера платы за содержание жилого помещения:

1) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;

         2) для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

3) для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

 

2. Размер платы за содержание жилого помещения

 

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлений Правительства Российской Федерации от 03 апреля
   2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквар-тирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – постановление № 290), от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – постановление № 491).
2. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, равном размеру платы за содержание жилого помещения, принятому на общем собрании собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме.
3. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, утвержденном постановлением правительства Российской Федерации от
   06 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанному в конкурсной документации.  4. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается администрацией Уссурийского городского округа исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         С целью установления размера платы за содержание жилого помещения органом местного самоуправления, заявитель от имени собственников жилых помещений многоквартирного дома, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, в лице одного из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (далее - заявитель) представляет в управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа (далее – управление) предложения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с обосновывающими материалами и подтверждающими экономическое обоснование документами, а именно:

1) подлинник заявления об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

2) подлинник документа, подтверждающий полномочия заявителя на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме;

3) подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления;

4) подлинник протокола общего собрания собственников помещений, подтверждающий, что собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

5) подлинник перечня работ и услуг, периодичность выполнения и оказания с указанием их объема, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, установленного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

6) подлинник расчета финансовых потребностей для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществленный с учетом необходимости обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений на общем собрании перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

 

5. В случае непредставления заявителем каких-либо документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, управление в течение 7 (семи) рабочих дней письменно извещает заявителя о необходимости представления недостающих документов и устанавливает срок 20 (двадцать) рабочих дней для представления заявителем указанных документов.
6. В случае, если в ходе анализа представленных заявителем документов возникнет необходимость уточнения сведений, содержащихся в них, управление запрашивает дополнительные сведения, в том числе подтверждающие фактически произведенные расходы в предыдущем периоде, действия размера платы за содержание жилого помещения. Срок представления таких сведений – 7 (семь) рабочих дней со дня поступления запроса к заявителю.
7. В случае, если заявитель в срок, указанный в пункте 6 настоящего раздела не представил недостающие документы, управление готовит письменный отказ в рассмотрении заявления и направляет прилагающийся к нему пакет документов и направляет его заявителю в течение 7 (семи) рабочих дней со дня окончания указанного срока.
8. В случае представления заявителем полного пакета документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, управление в течение
   30 (тридцати) рабочих дней со дня представления заявителем полного пакета документов, определяет соответствие утвержденного на общем собрании собственников помещений перечня, объема работ и услуг минимальному перечню работ и услуг, утвержденному постановлением № 491, подготавливает проект постановления и утверждает постановление администрации Уссурийского городского округа, определяющее размер платы за содержание жилого помещения.
9. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается сроком не менее чем на
   1 (один) год.
10. Постановление администрации Уссурийского городского округа, определяющее размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.".

 

2. Опубликовать настоящее решение в источнике для официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава Уссурийского городского округа                                               Н.Н. Рудь