Решение Думы УГО № 77 от 29 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

29.10.2019 г.Уссурийск № 77-НПА

О внесении изменений в решение Думы

муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район

от 30 ноября 2004 года № 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно классификатора, установленного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Уссурийского городского округа, на основании заключений комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа от 01 февраля 2019 года, от 12 апреля 2019 года, с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 12 апреля 2019 года 2019 года, от 09 августа 2019 года по вопросу: "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года № 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа", на основании предложений: генерального директора ООО "Дружба" Горового В.В. о внесении изменений в градостроительный регламент, Ким Ю.А. об изменении границы территориальной зоны, Комышенко С.В. об изменении границы территориальной зоны, Сим Л.В. об изменении границы территориальной зоны, Гудзь С.В. об изменении границы территориальной зоны, Андриевской Г.Г. об изменении границы территориальной зоны, Применко Н.Н. об изменении границы территориальной зоны, Гарибова Яшара Шазеддин Оглы об изменении границы территориальной зоны, Гарибова Гариба Шахзеддин Оглы об изменении границы территориальной зоны, Ковальского В.В. об изменении границы территориальной зоны, Макарова А.А. об изменении границы территориальной зоны, Хоменко И.Ф. об изменении границы территориальной зоны, Терещенко И.О. об изменении границы территориальной зоны, отдела министерства внутренних дел России по городу Уссурийску об изменении границы территориальной зоны, ФГКУ "Дальневосточное территориальное

управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации об изменении границы территориальной зоны учитывая, что изменение границ территориальной зоны не повлечет уменьшение лесных массивов городских лесов, Дума Уссурийского городского округа

РЕШИЛА:

Внести в решение Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года № 104 "О Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа" (далее – решение) следующие изменения:

в Приложение 1 к решению:

1) в разделе II "Карта градостроительного зонирования":

а) изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для элемента планировочной структуры в границах улиц: Мичурина, Выгонная, Александра Францева, Первомайская:

б) изменить границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для элемента планировочной структуры в границах улиц: Пионерская, Некрасова, Ермакова, Советская:

в) изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для элемента планировочной структуры в границах улиц: Калугина, Пушкина, Крестьянская, Кузнечная:

г) изменить границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для элемента планировочной структуры в границах пер. Серышева, ул. Пионерская, ул. Советская, ул. Некрасова:

д) изменить границы территориальной зоны коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по координатам поворотных точек для элемента планировочной структуры в границах улиц: Короленко, Некрасова, Беляева, Ровная:

е) изменить границы территориальной зоны городских лесов (ЕЛ 2) в результате уменьшения и введения зоны застройки жилыми домами сезонного проживания (Ж 6) по координатам поворотных точек:

№ точки	Х	Y
1	436153,76	1406714,88
2	436153,76	1406804,07
3	436089,19	1406804,07
4	436089,19	1406714,88

ж) изменить границы территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ 1) в результате уменьшения и введения зоны застройки жилыми домами сезонного проживания (Ж 6) по координатам поворотных точек:

№ точки	Х	Y
1	438475,53	1403831,94
2	438475,53	1403874,66
3	438424,86	1403874,66
4	438424,86	1403831,94

з) изменить границы территориальной коммунально-складской зоны (ПР 5) в результате уменьшения и введения зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) для элемента планировочной структуры в границах переулка Береговой, ул. Тургенева, ул. Комсомольская:

и) изменить границы территориальной зоны объектов сельскохозяйствен–ного назначения (СХЗ 3) в результате уменьшения и введения зоны объектов животноводства (СХЗ 2) по координатам поворотных точек:

№ точки	Х	Y
1	428300,2	1407469,3
2	428300,2	1408100,9
3	427763,8	1408100,9
4	427763,8	1407469,3

к) изменить границы территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ 1) в результате уменьшения и введения зоны режимных территорий (РТ) по координатам поворотных точек:

№ точки	Х	Y
1	412115.8587	1405535.2770
2	413172.2142	1404170.8210
3	415009.8319	1403345.5420
4	416055.1799	1402806.3620
5	416693.3954	1402729.3380
6	418123.8766	1403488.5930
7	418420.9733	1402542.2750
8	418795.1032	1402179.1550
9	419202.2396	1401353.8760
10	419554.3541	1401111.7930
11	420478.6628	1400759.6770
12	420929.8175	1400748.6710
13	423064.5357	1399934.3980
14	425507.3548	1399824.3610
15	426959.8431	1399736.3320
16	427620.0659	1400121.4620
17	428181.2484	1400187.4830
18	428423.3351	1400517.5950
19	428500.3602	1400836.7000
20	428621.4039	1401342.8730
21	428621.4039	1402509.2660
22	428742.4432	1402707.3290
23	429193.5900	1402641.3080
24	429402.6581	1403290.5290
25	429347.6402	1403499.5940
26	428786.4576	1403587.6270
27	429105.5614	1404258.8520
28	428764.4504	1404544.9410
29	428148.2420	1404809.0380
30	427785.1160	1404687.9920
31	427554.0408	1404732.0150
32	426992.8503	1405425.2380
33	427135.9047	1405590.2940
34	427433.0014	1406195.4980
35	427124.9012	1406349.5580
36	426860.8073	1406162.4850
37	426915.8252	1406019.4470
38	426321.6319	1406118.4750
39	426189.5811	1406888.7350
40	426200.5846	1407681.0000
41	425067.2119	1407636.9910
42	424979.1793	1408770.3630
43	423273.6086	1410167.8330
44	420335.6217	1411554.2960
45	421017.8496	1412951.7650
46	420731.7545	1413766.0480
47	420159.5624	1413656.0110
48	419510.3433	1413314.8900
49	419301.2743	1413722.0250
50	419510.3433	1413953.1090
51	418354.9560	1414679.3330
52	417606.7050	1416307.8950
53	416451.3172	1416329.8860
54	415912.1359	1416241.8670
55	415438.9770	1415768.7050
56	413161.2106	1415933.7740
57	411092.5158	1415130.5000
58	410454.3023	1415163.5140
59	410454.3023	1414932.4170
60	411697.7187	1411334.2300
61	411213.5572	1409100.4730
62	412192.8837	1407603.9750

2) в разделе III "Градостроительные регламенты":

а) в графе "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строки "Объекты спортивного назначения" пункта 1 "Основные виды разрешенного использования" зоны застройки среднеэтажными жилыми домами с нежилыми помещениями на первых этажах (Ж 5), зоны коммерческого и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3) слова "Объекты спортивного назначения" заменить словом "Спорт";

б) в графе "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строки "Объекты спортивного назначения" пункта 2 "Условно разрешенный вид использования" зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4), зоны жилой застройки сел (Ж 7) слова "Объекты спортивного назначения" заменить словом "Спорт";

в) пункт 1 "Основные виды разрешенного использования" зоны общественного и социального назначения (ОДЗ 2) дополнить строкой "Спорт" следующего содержания:

Спорт

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Предельная высота объекта определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

Минимальный размер земельного участка:

- спортивно-досуговый комплекс - 2000 кв. м.;

- иные объекты спортивного назначения – определяется в соответствии с нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Действие градостроительного регламента не распространяется:

на реконструируемые объекты, разрешение на строительство которых получено до введения в действие настоящих Правил (редакция от 22 декабря 2011 года N 505-НПА), расположенные с нарушением градостроительного регламента, в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка, предусмотренной этажности объекта, регламентируемого процента застройки.