Решение Думы УГО № 167 от 31 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

31.01.2020 г. Уссурийск № 167-НПА

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой при формировании специализированного жилищного фонда Приморского края, муниципального специализированного жилищного фонда Уссурийского городского округа на 2020 год

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Приморского края от 06 декабря 2018 года № 412-КЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Приморского края отдельными государственными полномочиями по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", от 24 декабря 2018 года № 433-КЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Приморского края", Уставом Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа

РЕШИЛА:

1.Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемую при формировании специализированного жилищного фонда Приморского края, муниципального специализированного жилищного фонда Уссурийского городского округа на 2020 год:

1.1. В отношении жилых домов и квартир, за исключением квартир в многоквартирных домах, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которых и до размещения извещения о проведении закупок прошло не более пяти лет, расположенных:

а) в городе Уссурийске в размере 72 139,00 рублей;

б) на территории Уссурийского городского округа, за исключением города Уссурийска в размере 41 725,00 рублей;

1.2. В отношении квартир в многоквартирных домах, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которых и до размещения извещения о проведении закупок прошло не более пяти лет, расположенных:

а) в городе Уссурийске в размере 75 681,00 рублей;

б) на территории Уссурийского городского округа, за исключением города Уссурийска – не установлена, в виду отсутствия многоквартирных домов со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло не более пяти лет.

Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Уссурийского городского округа, используемую в целях предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом в размере 63 870,00 рублей.
Расчет средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения производится на основании коммерческих предложений о продаже жилых помещений в городе Уссурийске, а также на территории Уссурийского городского округа, за исключением города Уссурийска, исходя из следующих критериев:

3.1. Для жилых домов и квартир, за исключением квартир в многоквартирных домах, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которых и до размещения извещения о проведении закупок прошло не более пяти лет:

а) расположение в городе Уссурийске; на территории Уссурийского городского округа, за исключением города Уссурийска;

б) год постройки многоквартирного жилого дома - не ранее 1970 года;

в) отсутствие у многоквартирного дома статуса - аварийный и подлежащий сносу или реконструкции;

г) этажность многоквартирного дома - не менее 3 этажей;

д) общая площадь жилого помещения составляет от 26 кв.м до 50 кв.м;

е) наличие выделенного помещения кухни;

ж) наличие выделенного помещения прихожей;

з) наличие сантехнического оборудования в санузле/ванной комнате;

и) наличие косметического ремонта;

3.2. Для квартир в многоквартирных домах, со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию которых и до размещения извещения о проведении закупок прошло не более пяти лет:

б) год постройки многоквартирного жилого дома - не ранее 2015 года;

в) отсутствие у многоквартирного дома статуса - аварийный и подлежащий сносу или реконструкции;

г) этажность многоквартирного дома - не менее 3 этажей;

д) общая площадь жилого помещения составляет от 26 кв.м до 50 кв.м;

е) наличие выделенного помещения кухни;

ж) наличие выделенного помещения прихожей;

з) наличие сантехнического оборудования в санузле/ванной комнате;

и) наличие косметического ремонта;

3.3. При расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Уссурийске, учитываются по каждой из категорий жилых домов не менее 10 (десять) коммерческих предложений, размещенных в открытых источниках сети "Интернет" за последние шесть месяцев, предшествующих дате установления средней рыночной стоимости одного квадратного метра, о продаже жилых помещений в границах улиц города Уссурийска с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью:

ул. Заречная – ул. Промышленная – ул. Линейная – ул. Владивос-токское шоссе;

ул. Штабского – ул. Шевченко – ул. Колхозная – ул. Московская;

ул. Чичерина – ул. Выгонная – ул. Сергея Ушакова – ул. Андрея Кушнира;

ул. Чичерина – ул. Розинская – ул. Пушкина – ул. Вокзальная;

ул. Пушкина – ул. Тургенева – ул. Комсомольская – пер. Корейский;

ул. Новоникольское шоссе – ул. Ленинградская – ул. Сельскохозяй-ственная – ул. Механизаторов – ул. Трудовая;

ул. Плеханова – ул. Ленинградская – ул. Комарова –ул. Краснозна-менная;

ул. Комарова – ул. Кирова – ул. Некрасова – ул. Лимическая –
ул. Резервная;

ул. Саперная – пр. Блюхера – ул. Раковская – ул. Красина;

ул. Агеева – ул. Достоевского – ул. Лермонтова – ул. Солдатская;

ул. Агеева – ул. Ленинградская – ул. Плеханова - ул. Краснознаменная;

ул. Радужная – ул. Купеческая – ул. Солнечная – ул. Пихтовая;

3.4. При расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в населенных пунктах Уссурийского городского округа развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, за исключением города Уссурийска, учитывается не менее 5 (пять) коммерческих предложений, размещенных в открытых источниках сети "Интернет" за последние шесть месяцев, предшествующих дате установления средней рыночной стоимости одного квадратного метра, о продаже жилых помещений в селе Новоникольск, селе Борисовка, селе Воздвиженка, селе Заречное, селе Корсаковка.

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на основании коммерческих предложений о продаже жилых помещений в городе Уссурийске проводится по формуле:

С_ср.КП = (С_кв.1+ С_кв.2+… + С_кв.К) / (П_кв.1+ П_кв.2+…+ П_кв.К)

где С_срКП – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по коммерческим предложениям;

С_кв.1, С_кв.2, С_кв.К- стоимость каждого из жилых помещений по коммерческим предложениям;

П_кв.1, П_кв.2, П_кв.К- общая площадь соответствующего каждого жилого помещения.

Полученное значение округляется до рубля.

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на основании коммерческих предложений о продаже жилых помещений на территории Уссурийского городского округа, за исключением города Уссурийска, проводится по формуле:

С_ср.КП = (С_кв.1+ С_кв.2+… + С_кв.К) / (П_кв.1+ П_кв.2+…+ П_кв.К)

где С_срКП - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по коммерческим предложениям;

С_кв.1, С_кв.2, С_кв.К- стоимость каждого из жилых помещений по коммерческим предложениям;

П_кв.1, П_кв.2, П_кв.К- общая площадь соответствующего каждого жилого помещения.

Полученное значение округляется до рубля.

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Уссурийского городского округа, используемой в целях предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, проводится по формуле:

С_ср.КП = (С_кв.1+ С_кв.2+… + С_кв.К) / (П_кв.1+ П_кв.2+…+ П_кв.К)

где С_срКП - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая в целях предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом по коммерческим предложениям;

С_кв.1, С_кв.2, С_кв.К- стоимость каждого из жилых помещений по коммерческим предложениям, отобранная в соответствии с пунктами 3.1., 3.2., 3.3., 3.4 настоящего решения Думы;

П_кв.1, П_кв.2, П_кв.К- общая площадь соответствующего каждого жилого помещения.

Полученное значение округляется до рубля.

Размер указанной стоимости не может превышать размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приморскому краю, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на I квартал 2020 года.