Р Е Ш Е Н И Е
26.06.2018 г.Уссурийск № 833-НПА
О Положении о порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Уссурийского городского округа, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия
В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", решением Думы Уссурийского городского округа от 1 ноября 2010 года № 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа", Уставом Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа
РЕШИЛА:
Глава Уссурийского городского округа Н.Н. Рудь
Утвержден
решением Думы Уссурийского городского округа
от 26 июня 2018 года № 833 -НПА
Положение
о порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности Уссурийского городского округа, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия
Акт о соответствии объекта культурного наследия критериям Постановления Правительства представляет орган исполнительной власти Приморского края, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий.
1) юридические лица;
2) физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
3) физические лица.
В постановлении о проведении аукциона на право заключения договора указываются сведения об объекте культурного наследия муниципальной казны, передаваемом в аренду, срок заключения договора аренды. Объекты культурного наследия муниципальной казны предоставляются в аренду на срок до 49 лет.
Проект постановления согласовывается с управлением культуры администрации Уссурийского городского округа.
8.1. Аукционная документация утверждается распоряжением Управления и согласовывается с управлением культуры администрации Уссурийского городского округа в течение 20 рабочих дней с момента утверждения постановления администрации Уссурийского городского округа о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия муниципальной казны.
В аукционной документации помимо информации, предусмотренной Приказом Федеральной антимонопольной службы, указываются:
1) основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ;
2) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;
4) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее - независимая гарантия), в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации;
5) требования охранного обязательства объекта культурного наследия муниципальной казны, передаваемого в аренду;
6) начальная (минимальная) цена договора, указанная в информационном сообщении (извещении) устанавливается в сумме 1 рубль (с учетом НДС) в год за один объект культурного наследия.
8.2. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объекта культурного наследия. По результатам аукциона у победителя возникает право на заключение договора, а у организатора аукциона - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении аукциона.
8.3. Управление подготавливает и размещает информационное сообщение (извещение) о проведении аукциона и аукционную документацию на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет - www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа - www.adm-ussuriisk.ru, в сроки, установленные пунктом 103 Приказа Федеральной антимонопольной службы.
8.4. До размещения информационного сообщения (извещения) на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет - www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа - www.adm-ussuriisk.ru о проведении аукциона распоряжением Управления создается комиссия по проведению аукциона, в состав которой включаются представители Управления и по согласованию представители управления культуры администрации Уссурийского городского округа. Порядок работы комиссии осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы.
8.5. Заявитель на участие в аукционе представляет в Управление заявку в срок и по форме, которая установлена аукционной документацией, в соответствии с пунктом 114 Приказа Федеральной антимонопольной службы.
8.6. Управление проводит конкурсную процедуру в соответствии с Порядком, установленным Приказом Федеральной антимонопольной службы, в срок, установленный аукционной документацией.
8.7. С победителем аукциона заключается договор, по форме и в сроки указанные в аукционной документации.
В договор включаются следующие условия:
1) сведения о сторонах договора;
2) объект культурного наследия, передаваемый в аренду;
3) срок действия договора;
4) размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона по продаже права аренды объекта культурного наследия муниципальной казны.
Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит;
5) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;
6) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия;
7) порядок прекращения и расторжения договора;
8) порядок и сроки возврата муниципального имущества по окончании действия договора;
9) ответственность сторон.
К договору прикладывается охранное обязательство на объект культурного наследия.
Договор подлежит государственной регистрации в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.
Информацию о заключенном договоре Управление в десятидневный срок с момента государственной регистрации направляет в орган, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия Приморского края.
В случае если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив об этом арендатора.
При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.
При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.